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JA住宅ローン

JA住宅ローン

JA住宅ローン 変動金利

<期間: 2019年8月26日(月) ~ 2019年9月24日(火)>

JA住宅ローン 固定変動選択型金利

<期間: 2019年8月26日(月) ~ 2019年9月24日(火)>

JA住宅ローン 金利条件について

上記の金利は次の(ア)(イ)を満たす方が対象となります。

(ア)下記1~4のうち、いずれか2項目以上ご契約いただいている方、またはご契約いただける方
  1. 給与振込・年金振込
  2. 公共料金3種目以上の振替 (電気・ガス・水道・新聞・NHK・携帯電話を含む電話のうち3種目以上)
  3. カードローン
  4. JAカードまたは、博多大丸カード(JA福岡市オリジナル)
※ 1、2についてはお借入日から6か月以内の予約も対象とします。
※ 3~4については同時申込いただける方も対象となります。(諾否不問)

(イ)エコ住宅、JAプロパンガス設置住宅、ふくおか型長期優良住宅、「住まいの健康診断」利用住宅のいずれかに該当される方
(リフォームの場合を除く)


  • 「エコ住宅」とは、「オール電化住宅」「太陽光発電システム設置住宅」「ガス温水式床暖房システム設置住宅」をいいます。また、電気・ガス・プロパンガス料金の自動振替口座を当JAに指定、なおかつ所定の申請書・確認書等を提出いただける方が対象になります。
  • 「住まいの健康診断」とは、福岡県の住生活基本計画における取り組みの一環として、売却予定の中古住宅(分譲マンション含む)を対象に、専門家によって実施された現況調査をいいます。また、報告書を提出できる方が対象となります。
※ エコ住宅、JAプロパンガス設置住宅と「住まいの健康診断」利用住宅との併用はできません。


(ア)のみを満たす方は上記金利+0.1%、(イ)のみを満たす方は上記金利+0.2%、(ア)(イ)のどちらも満たさない方は上記金利+0.3%の金利が適用されます。

(注1) 正式審査お申込日またはお借入日の、どちらか低い方の金利を適用させていただきます。ただし、事前審査のお申込を除きます。
(注2) 当初固定期間終了後は終了時点での当JAが設定する固定変動選択型金利(変動金利または固定金利)の基準金利から1.0%引き下げした金利を適用させていただきます。
(注3) 当初、新築・購入・借換によりご融資を受けられ、金利適用条件(イ)に該当した場合に限ります。
(注4)金額繰上返済につきましては、JA所定の手数料が必要となります。

【住宅ローン 基準金利(2019年8月26日 (月) 現在)】


固定変動選択型 3年固定: 2.40%、5年固定: 2.45%、10年固定: 2.50%
固定変動選択型変動金利 3.125%
変動金利 1.135% (JA福岡市プライムレート型)

JA住宅ローン 商品概要

お使いみち 土地および住宅の購入資金、住宅の新築・増改築資金、住宅資金の借換資金、諸費用
ご融資期間 50年以内
  • 中古マンションについて、35年超の場合は経過年数を考慮します。
  • 35年超については保証機関が全国保証(株)となります。
ご融資金額 100万円以上1億円以内(1万円単位)
お申込いただける方
  • 購入・新築・借換物件が福岡市内の方
  • お借入時の年齢が20歳以上66歳未満の方で、最終返済時年齢が80歳未満の方
  • 前年度税込年収が100万円以上の方(自営業の場合は過去3年間の所得が100万円以上の方)
  • 同一勤務先に正社員として1年以上継続してお勤めの方(法人役員・自営業の場合は2年以上継続して営業の方)
  • 当JAが指定する保証機関の保証が受けられる方
  • 当JAが指定する団体信用生命共済(保険)に加入が認められる方
金利
  • 固定変動選択型・当初3年固定:年0.75%
  • 固定変動選択型・当初5年固定:年0.80%
  • 固定変動選択型・当初10年固定:年0.85%
  • 変動金利:年0.835%
※ 金利適応条件については上記をご確認下さい。
保証人・担保
  • 土地・建物に対し第1順位の抵当権を設定させていただきます。
  • 融資対象物件および当該の土地が家族名義の場合は、建物および土地の所有者が連帯保証人として必要になります。
  • 所得の合算を行う場合、合算者が連帯債務者または連帯保証人として必要になります。
保証料 保証機関の保証料が別途かかります。
例)お借入金額100万円、お借入期間35年の場合の一括前払い保証料
※ お借入元利金の返済が毎月返済(ボーナス月増額返済なし)の場合
  • 保証機関が福岡県農業信用基金協会の場合…18,808円
  • 保証機関が全国保証(株)の場合…21,378円
※ 保証料は保証条件によって変わります。
保証機関の保証料率
  • 保証機関が福岡県農業信用基金協会の場合…0.13~0.38%
  • 保証機関が全国保証(株)の場合…保証条件によって異なります。
その他
  • お借入時に組合員に加入していただきます。
  • 当JAが指定する団体信用生命共済(保険)にご加入いただきます。但し、掛け金(保険料)については当JAにて負担致します。
  • 建物には火災共済(保険)にご加入いただき、その共済(保険)に第1順位の質権を設定させていただきます。
  • ご融資に際し、保証会社の手数料等が必要となります。
※ 保証機関が福岡県農業信用基金協会の場合…手数料は無料ですが、一律保証料24,000円が必要となります。
※ 保証機関が全国保証㈱の場合…別途、手数料54,000円が必要となります。

  • 全額繰上返済につきましては、JA所定の手数料が必要となります。
  • 一部繰上返済につきましては、繰上返済手数料は無料です。
※ 約定返済後残高の99%が1回あたりの返済上限額です(円未満切り捨て)。
※ 1回あたりの返済下限額は1万円です。
  • 保証会社の審査によってはお申込のお断り、また、ご希望に沿えない場合がございます。予めご了承ください。
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